Estimation théorique
Route des Ecoles,33370 Fargues Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Ecoles,33370-Fargues Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 140 | PICHEVIN | 6 | 142 | 0 | 435000€ | 3063€ |
2020-05-25 | 4 | LOT LE VALLON | 5 | 110 | 1330 | 330000€ | 3000€ |
2020-02-21 | 342 | LOT LE VALLON | 4 | 77 | 998 | 220000€ | 2857€ |
2021-11-25 | 135 | AU MAYNE DE PEROT | 4 | 113 | 677 | 190030€ | 1682€ |
2021-06-15 | 7 | RTE DES ECOLES | 4 | 99 | 554 | 374650€ | 3784€ |
2021-02-23 | 10 | RTE DES ECOLES | 4 | 250 | 0 | 90000€ | 360€ |
2022-08-30 | 341 | LOT LE VALLON | 5 | 99 | 1042 | 250000€ | 2525€ |
2020-10-02 | 5 | LOT LE CLOS DE BELLEGARDE | 4 | 90 | 421 | 324000€ | 3600€ |
2020-10-28 | 343 | LOT LE VALLON | 4 | 122 | 1000 | 310900€ | 2548€ |
2022-10-25 | 20 | LE TERTRE DES FORGES | 5 | 128 | 500 | 275000€ | 2148€ |
2023-03-22 | 20 | LE TERTRE DES FORGES | 5 | 128 | 500 | 297200€ | 2322€ |
2021-12-21 | 8 | LOT LES ALLEES DU PARC | 4 | 86 | 425 | 354940€ | 4127€ |
2021-05-07 | 40 | RTE DES ECOLES | 6 | 161 | 1827 | 660400€ | 4102€ |
2020-09-10 | 16 | LOT LES ALLEES DU PARC | 3 | 80 | 425 | 279500€ | 3494€ |
2020-07-03 | 416 | AU MAYNE DE PEROT | 3 | 118 | 516 | 217750€ | 1845€ |
2020-09-02 | 10 | LE TERTRE DES FORGES | 4 | 115 | 600 | 370000€ | 3217€ |
2021-11-25 | 2 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 101 | 209 | 290000€ | 2871€ |
2022-11-30 | 11 | AV DE LIGNAN | 5 | 128 | 800 | 535000€ | 4180€ |
2022-01-27 | 3 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 75 | 207 | 175000€ | 2333€ |
2020-06-23 | 5 | LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE | 4 | 88 | 297 | 273900€ | 3113€ |
2020-01-24 | 1 | RTE DES ECOLES | 4 | 95 | 424 | 297900€ | 3136€ |
2019-06-19 | 42 | RTE DES ECOLES | 4 | 134 | 1357 | 537000€ | 4007€ |
2022-08-17 | 42 | RTE DES ECOLES | 4 | 134 | 1357 | 673000€ | 5022€ |
2020-09-09 | 1 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 75 | 0 | 264700€ | 3529€ |
2021-05-14 | 1 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 75 | 0 | 275750€ | 3677€ |
2022-01-13 | 1 | LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE | 3 | 71 | 326 | 346000€ | 4873€ |
2021-02-15 | 15 | AV DE LIGNAN | 4 | 80 | 311 | 285000€ | 3563€ |
2019-09-13 | 61 | LOT LE PARC DES CEDRES | 6 | 106 | 759 | 367500€ | 3467€ |
2021-05-21 | 78 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 98 | 239 | 333000€ | 3398€ |
2022-03-02 | 86 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 1 | 50 | 303 | 210000€ | 4200€ |
2019-07-04 | 419 | AU CIMETIERE | 6 | 188 | 3606 | 485350€ | 2582€ |
2021-04-23 | 20 | AV DE LIGNAN | 4 | 98 | 964 | 351680€ | 3589€ |
2021-03-25 | 64 | LOT LE PARC DES CEDRES | 5 | 112 | 874 | 363700€ | 3247€ |
2019-07-26 | 32 | LE TERTRE DES FORGES | 5 | 115 | 700 | 386100€ | 3357€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LE JARDIN DES ECOLIERS | 3 | 83 | 229 | 300000€ | 3614€ |
2021-10-04 | 311 | GALERIE-OUEST | 5 | 107 | 328 | 375100€ | 3506€ |
2020-07-10 | 6 | CHE DE CRUZEAU | 6 | 200 | 0 | 1400000€ | 7000€ |
2023-03-15 | 7 | AV DE LIGNAN | 4 | 86 | 0 | 287200€ | 3340€ |
2020-07-13 | 5 | LOT LE JARDIN DES ECOLIERS | 4 | 154 | 270 | 420000€ | 2727€ |
2021-12-02 | 5001 | LA RELLE-NORD | 3 | 113 | 0 | 250000€ | 2212€ |
2022-11-22 | 73 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 98 | 338 | 362000€ | 3694€ |
2020-10-23 | 8 | LOT LE JARDIN DES ECOLIERS | 5 | 125 | 917 | 455000€ | 3640€ |
2022-09-14 | 38 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 91 | 1140 | 478500€ | 5258€ |
2021-03-31 | 13 | LOT LE CLOS POUJEAU | 4 | 80 | 264 | 288000€ | 3600€ |
2020-02-17 | 97 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 69 | 101 | 218700€ | 3170€ |
2020-03-19 | 41 | LOT LE BOCAGE | 4 | 90 | 530 | 301450€ | 3349€ |
2023-05-23 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 149 | 258000€ | 2932€ |
2021-06-28 | 4 | LOT LE BOCAGE | 5 | 107 | 737 | 376366€ | 3517€ |
2019-07-26 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 139 | 110000€ | 1250€ |
2021-08-12 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 139 | 258000€ | 2932€ |
2022-04-08 | 5 | LOT LE BOCAGE | 4 | 84 | 646 | 325000€ | 3869€ |
2020-11-20 | 1 | POUJEAU | 4 | 97 | 682 | 305300€ | 3147€ |
2021-12-20 | 27 | AV DE LIGNAN | 6 | 194 | 500 | 625000€ | 3222€ |
2021-11-17 | 4 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 5 | 168 | 500 | 510146€ | 3037€ |
2019-06-26 | 4 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 5 | 168 | 500 | 516375€ | 3074€ |
2019-12-17 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 2 | 66 | 174 | 251500€ | 3811€ |
2019-09-05 | 10 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 4 | 91 | 629 | 359000€ | 3945€ |
2019-10-25 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 89 | 152 | 235000€ | 2640€ |
2020-04-30 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 71 | 180 | 202000€ | 2845€ |
2022-12-21 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 90 | 200 | 270000€ | 3000€ |
2023-05-30 | 46 | LOT LE BOCAGE | 4 | 93 | 877 | 380000€ | 4086€ |
2019-07-09 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 89 | 155 | 227500€ | 2556€ |
2020-06-05 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 71 | 179 | 200000€ | 2817€ |
2021-02-26 | 320 | GALERIE-OUEST | 4 | 81 | 781 | 235000€ | 2901€ |
2019-07-05 | 14 | ALL DU HAMEAU SAINT HILAIRE | 4 | 86 | 0 | 242000€ | 2814€ |
2022-10-21 | 42 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 95 | 991 | 393000€ | 4137€ |
2023-03-20 | 6 | ALL DU HAMEAU SAINT HILAIRE | 4 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2020-08-25 | 426 | BEAUSEJOUR-NORD | 5 | 150 | 578 | 209523€ | 1397€ |
2021-03-29 | 14 | LOT LE BOCAGE | 4 | 83 | 752 | 345350€ | 4161€ |
2020-09-10 | 25 | LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE | 4 | 98 | 418 | 298200€ | 3043€ |
2020-03-10 | 7 | LOT COTEAUX DE MAISON ROUGE | 3 | 79 | 445 | 267900€ | 3391€ |
2022-08-23 | 296 | RAGOUIL | 4 | 105 | 1000 | 400000€ | 3810€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DU DOMAINE | 4 | 92 | 337 | 349757€ | 3802€ |
2019-05-15 | 294 | RAGOUIL | 5 | 86 | 1000 | 570000€ | 6628€ |
2020-09-28 | 187 | GALERIE-OUEST | 3 | 73 | 749 | 267000€ | 3658€ |
2023-04-27 | 11 | LOT LE BOCAGE | 4 | 129 | 814 | 349850€ | 2712€ |
2021-10-14 | 4 | LOT LE CLOS DU LAVOIR | 5 | 135 | 600 | 475900€ | 3525€ |
2022-08-22 | 15 | LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE | 4 | 89 | 447 | 385000€ | 4326€ |
2021-02-04 | 28 | LES BONS-ENFANTS-NORD | 7 | 160 | 610 | 518000€ | 3238€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DU DOMAINE | 4 | 90 | 402 | 356286€ | 3959€ |
2022-02-18 | 9008 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 6 | 160 | 965 | 390000€ | 2438€ |
2023-02-20 | 366 | MAISON ROUGE | 5 | 160 | 500 | 734000€ | 4588€ |
2021-03-26 | 224 | BOIS-MARON | 4 | 80 | 282 | 175000€ | 2188€ |
2020-05-25 | 170 | MAISON ROUGE | 3 | 65 | 215 | 165000€ | 2538€ |
2020-09-24 | 53 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 97 | 877 | 335000€ | 3454€ |
2023-02-28 | 11 | BEAUSEJOUR-NORD | 5 | 104 | 1000 | 336284€ | 3234€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DU LAVOIR | 4 | 112 | 622 | 444850€ | 3972€ |
2020-07-30 | 17 | DOM DE GAILLAC | 4 | 80 | 220 | 238500€ | 2981€ |
2022-02-09 | 16 | DOM DE GAILLAC | 4 | 80 | 221 | 250000€ | 3125€ |
2020-10-01 | 12 | DOM DE GAILLAC | 6 | 125 | 364 | 332000€ | 2656€ |
2019-12-11 | 29 | LES BONS ENFANTS NORD | 5 | 154 | 1200 | 400000€ | 2597€ |
2021-09-22 | 11 | DOM DE GAILLAC | 4 | 79 | 257 | 285000€ | 3608€ |
2022-08-05 | 166 | MAISON ROUGE | 3 | 90 | 259 | 327980€ | 3644€ |
2021-03-16 | 2 | DOM DE GAILLAC | 4 | 79 | 188 | 249900€ | 3163€ |
2022-08-10 | 2 | DOM DE GAILLAC | 4 | 79 | 188 | 275390€ | 3486€ |
2019-08-22 | 351 | LARQUEY | 6 | 164 | 536 | 404300€ | 2465€ |
2021-06-01 | 0 | MARON | 4 | 140 | 550 | 569000€ | 4064€ |
2019-09-19 | 92 | LAFFITTE | 6 | 160 | 1100 | 402920€ | 2518€ |
2021-06-24 | 109 | LAFFITTE | 5 | 170 | 1289 | 469930€ | 2764€ |
2023-02-07 | 10 | RTE DE MAISON ROUGE | 5 | 134 | 607 | 305000€ | 2276€ |
2020-02-21 | 9 | LE PARADIS | 6 | 176 | 830 | 655000€ | 3722€ |
2021-09-22 | 18 | RTE DE MARON | 3 | 60 | 146 | 224420€ | 3740€ |
2022-01-21 | 12 | RTE DE MARON | 3 | 145 | 500 | 504100€ | 3477€ |
2019-07-19 | 91 | LAFFITTE | 4 | 88 | 864 | 250000€ | 2841€ |
2020-07-30 | 18 | LES JARDINS DE FARGUES | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2023-01-06 | 5 | LES JARDINS DE FARGUES | 4 | 81 | 0 | 284760€ | 3516€ |
2020-05-18 | 6 | LES JARDINS DE FARGUES | 4 | 81 | 0 | 248900€ | 3073€ |
2019-06-14 | 12 | RTE DE MARON | 4 | 97 | 1500 | 540000€ | 5567€ |
2022-11-08 | 91 | LAFFITTE | 5 | 126 | 652 | 390000€ | 3095€ |
2023-03-31 | 266 | MARON | 2 | 36 | 757 | 155000€ | 4306€ |
2021-03-19 | 273 | MARON | 2 | 60 | 322 | 213000€ | 3550€ |
2020-04-20 | 354 | LES BONS ENFANTS SUD | 6 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2022-06-16 | 246 | MARON | 4 | 144 | 0 | 300000€ | 2083€ |
2019-06-21 | 39 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 2 | 83 | 896 | 285000€ | 3434€ |
2021-06-14 | 4 | LOT LES VERGERS | 5 | 118 | 500 | 457150€ | 3874€ |
2022-04-14 | 3 | LOT LES VERGERS | 6 | 145 | 803 | 509700€ | 3515€ |
2019-05-16 | 9 | DOM DE LA FRAISE | 5 | 100 | 716 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-20 | 9 | DOM DE LA FRAISE | 4 | 130 | 716 | 452035€ | 3477€ |
2022-07-07 | 350 | BORDENAVE | 4 | 80 | 1129 | 334000€ | 4175€ |
2023-01-20 | 350 | BORDENAVE | 4 | 80 | 1129 | 375000€ | 4688€ |
2019-09-21 | 249 | MARON | 4 | 91 | 0 | 262000€ | 2879€ |
2022-07-01 | 2 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 139 | 423 | 490631€ | 3530€ |
2021-05-31 | 13 | AV DES BONS ENFANTS | 4 | 143 | 890 | 405250€ | 2834€ |
2020-11-19 | 43 | LES BONS-ENFANTS-NORD | 4 | 86 | 955 | 285000€ | 3314€ |
2023-02-16 | 24 | CHE DE GUEIRIN | 5 | 88 | 619 | 228600€ | 2598€ |
2020-12-17 | 6 | CHE DES MERLETTES | 5 | 136 | 725 | 200000€ | 1471€ |
2020-10-28 | 5005 | CASTERET | 7 | 152 | 859 | 412260€ | 2712€ |
2022-08-04 | 9002 | LOT LES COQUELICOTS | 5 | 131 | 842 | 367000€ | 2802€ |
2020-03-23 | 19 | AV DES BONS ENFANTS | 4 | 88 | 382 | 250200€ | 2843€ |
2020-11-24 | 21 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 110 | 136 | 261700€ | 2379€ |
2021-05-31 | 22 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 5 | 142 | 604 | 461900€ | 3253€ |
2019-09-11 | 14 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 6 | 201 | 1314 | 747741€ | 3720€ |
2020-12-12 | 9029 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 4 | 92 | 500 | 438400€ | 4765€ |
2020-02-04 | 175 | COLLINET | 3 | 86 | 451 | 190000€ | 2209€ |
2021-06-23 | 65 | AV DE LIGNAN | 7 | 233 | 0 | 495000€ | 2124€ |
2020-05-11 | 124 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 115 | 411 | 327108€ | 2844€ |
2021-08-17 | 124 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 115 | 411 | 357950€ | 3113€ |
2021-08-02 | 31 | AV DE MEYNARD | 6 | 201 | 1000 | 785000€ | 3905€ |
2022-10-17 | 128 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 40 | 990 | 349020€ | 8726€ |
2022-07-28 | 57 | AV DES BONS ENFANTS | 5 | 154 | 910 | 584200€ | 3794€ |
2020-10-22 | 8 | AV DES BONS ENFANTS | 5 | 138 | 0 | 427500€ | 3098€ |
2021-12-29 | 51 | AV DES BONS ENFANTS | 3 | 93 | 325 | 342570€ | 3684€ |
2022-10-05 | 28 | AV DE MEYNARD | 5 | 123 | 703 | 448920€ | 3650€ |
2021-10-14 | 55 | AV DES BONS ENFANTS | 4 | 120 | 871 | 336900€ | 2808€ |
2020-04-23 | 53 | AV DES BONS ENFANTS | 5 | 101 | 422 | 243000€ | 2406€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DE MEYNARD | 9 | 261 | 1225 | 784406€ | 3005€ |
2021-10-22 | 110 | RTE DE FARGUES | 7 | 283 | 1000 | 770000€ | 2721€ |
2019-09-25 | 15 | ALL DE MEYNARD | 5 | 248 | 500 | 800000€ | 3226€ |
2022-10-21 | 9001 | ALL DE MEYNARD | 6 | 165 | 744 | 529778€ | 3211€ |
2022-05-06 | 112 | RTE DE FARGUES | 6 | 112 | 1826 | 500000€ | 4464€ |